Architektonisches Meisterwerk mit Panoramablick in Ebersbach

Entdecken Sie diese **preisgekrönte Architektenvilla** in Ebersbach an der Fils, ein Meisterwerk moderner Baukunst, das bereits in Fachliteratur Beachtung fand. Das **zweigeschossige Einfamilienhaus** besticht durch eine einzigartige Kombination aus massivem Sichtbeton im Erdgeschoss und einer innovativen Holzständerbauweise im Obergeschoss. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung und **niedrige Heizkosten**, sondern auch für ein hervorragendes Raumklima.

Das Interieur der Villa CL16 ist geprägt von **großzügigen Raumhöhen** und bodentiefen Verglasungen, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen und den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Die Architektur ist bewusst so gestaltet, dass sie sich zum Garten und zur Aussicht hin öffnet, während die fensterlose Nordseite maximale Privatsphäre gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von **186 m²** und einer Nutzfläche von 87 m² bietet dieses Haus viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.

**Ausstattungsmerkmale:** * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Balkon, 1 Terrasse * Massive Garage und zusätzlicher Stellplatz * Moderne Bauweise mit ökologischem Holzständerwerk * Bodentiefe Verglasungen für maximale Lichtdurchflutung * Klare, zweigeschossige Architektur * Renoviert im Jahr 2018

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **1A-Lage** in Ebersbach an der Fils, die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an die Metropolregion Stuttgart und das Wirtschaftszentrum Ulm ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt, der Bahnhof ca. 1,7 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße (ca. 1,7 km) und zur Autobahn A8 (ca. 16,5 km) sowie zum Stuttgarter Flughafen (ca. 30 km) macht diesen Standort besonders attraktiv.