Exklusive Villa in Eisenach mit Wartburgblick und Parkgrundstück

Diese beeindruckende Villa in der begehrten Eisenacher Südstadt bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer. Auf einem **ca. 280 m² großen Grundstück** erstreckt sich das großzügige Raumangebot, das sich ideal für Familien, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern verschmilzt nahtlos mit dem Garten und bietet einen atemberaubenden Blick, der bis zur Wartburg reicht.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einer einladenden Küche ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Die **große Südterrasse** lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und wird zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Das Obergeschoss setzt das großzügige Raumgefühl fort mit **drei gut geschnittenen Schlafzimmern** und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich als Homeoffice oder zusätzliches Zimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der **breite Südbalkon** mit unverbaubarem Weitblick und Wartburgpanorama.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einer integrierten Doppelgarage, einem großen Hobbyraum und praktischen Nebenräumen. Der unausgebaute Dachboden birgt zudem Potenzial für zukünftige Ausbauten. Das liebevoll angelegte, eingewachsene Grundstück mit alten Bäumen und verschiedenen Sitzplätzen schafft eine private, parkähnliche Atmosphäre.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Hanglage der Eisenacher Südstadt, einer der Top-Adressen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt mit Geschäften und Restaurants sowie direkter Zugang zu Waldwegen für Spaziergänge und Wanderungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Eine gute Anbindung an die B19 und die A4 sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine komfortable überregionale Erreichbarkeit.