Historische Stadtvilla mit Potenzial in Schüttorf

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr **1910** in attraktiver Lage von Schüttorf. Die Immobilie vereint historischen Charme mit **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für die Kombination aus stilvollem Wohnen und repräsentativem Arbeiten unter einem Dach.

Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur, hohe Decken und großzügige Raumstrukturen. Es befindet sich in einem **teilweise modernisierten Zustand**, bietet jedoch weiteren **Modernisierungsbedarf**, was Ihnen die perfekte Gelegenheit gibt, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen und den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Stadtvilla bietet vielfältige Perspektiven.

**Besonderheiten auf einen Blick:** * **6+ Zimmer** und **2 Badezimmer** * Ca. **280 m² Wohnfläche** * Historische Bausubstanz mit Charakter * Zentrale Lage in Schüttorf * Potenzial für individuelle Gestaltung * Eine Terrasse vorhanden

Die Lage in Schüttorf, einer Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Kreis Grafschaft Bentheim, ist besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 30 und A 31 sind das Ruhrgebiet, die Nordsee, Osnabrück und die Niederlande schnell erreichbar. Schüttorf bietet eine gepflegte Einkaufszone, sehenswerte historische Bauten und eine reizvolle, naturnahe Umgebung, die diesen Ort zu einem begehrten Wohnort machen.