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Exklusive Villa in Reit im Winkl mit 6 Zimmern und großem Garten - Vue du bien 1 sur 6
À VendreMaison

Exklusive Villa in Reit im Winkl mit 6 Zimmern und großem Garten

Reit im Winkl, Bundesrepublik Deutschland

4 750 000 €
12 370 €/m²
9
pièces
384
3/3
étage
G
Énergie
Très bon
État
Fioul
Chauffage
18000 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:9
Année de construction:1978
État:Très bon
Énergie:G
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Dieses **hochwertige und äußerst gepflegte Anwesen** in Reit im Winkl, Blindau, bietet auf **384 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die massive Bauweise und die Ausstattung von namhaften Innenarchitekten unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Villa. Eine Zufahrt führt Sie in eine Oase der Ruhe, die durch ein **traumhaftes Gartengrundstück mit Teich**, einen eigenen Wald und ein uneinsehbares Gelände besticht – die Perfektion eines Wohnortes.

Das Innere des Hauses verspricht ein Ambiente, das kaum zu übertreffen ist. Die durchdachte Raumaufteilung und die exquisite Ausstattung schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Eine integrierte Bibliothek bietet zusätzlichen Komfort und Stil.

Die Villa verfügt über eine städtische Wasser- und Stromversorgung. Die Liegenschaft wird frei werdend übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Lage in Reit im Winkl, Blindau, bietet einen **hohen Freizeitwert** sowohl im Sommer als auch im Winter. **Loipen, Rad- und Wanderwege** befinden sich direkt vor der Haustür. Alpines Skifahren, Golfen, Tennis, Badeseen sowie traumhafte Berghütten und Bergtouren sind in unmittelbarer Nähe. Die Erreichbarkeit von Salzburg, München und Kitzbühel macht diese Immobilie zudem äußerst attraktiv.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3 / 3
Chauffage:Fioul
Surface du terrain:18000 m²

Équipements

Balcon(30 m²)
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Reit im Winkl
Région:Landkreis Traunstein
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

3
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

2
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 3 mois

Mis à jour 5 avril 2026

Charges

Financement

19 254 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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