Villa zum Kauf

Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr 1889 ist ein architektonisches Juwel aus der Gründerzeit und ein eindrucksvolles Beispiel des sogenannten Schweizerhaus-Stils. Errichtet wurde sie vom Großhändler Freiherr Oskar von Feilitzsch, der mit diesem Bauwerk ein außergewöhnliches Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts schuf. Im Laufe der Geschichte wechselte das Haus mehrfach den Besitzer - und mit jedem Besitzer kamen neue gestalterische Akzente hinzu, die bis heute die Vielfalt und Authentizität des Gebäudes prägen. Baugeschichte & denkmalpflegerische Entwicklung Bereits wenige Jahre nach der Errichtung, 1895, wurde die Villa zum Wohnsitz des Kaufmanns und Spediteurs Max Rinck und seiner Familie. Ihm verdankt das Gebäude unter anderem den nachträglich eingebauten, umlaufenden Stuckfries mit Jugendstildekor in einem Raum des Erdgeschosses sowie vermutlich die Bemalung der Zweitfassung im Treppenhaus, die den künstlerischen Zeitgeist jener Epoche eindrucksvoll widerspiegelt. In den 1930er-Jahren erfuhr die Villa weitere bauliche und gestalterische Veränderungen unter dem Webwaren-Fabrikanten Kurt Thomasius, der ab 1936/37 als Eigentümer verzeichnet ist. Diese Eingriffe zeugen von der stilistischen Entwicklung des Hauses über die Jahrzehnte hinweg, ohne den ursprünglichen Charakter zu verfälschen. Ab 1980 wurde die Villa zum Familiensitz des Steuerberaters Hermann Trißl, der weitere Modernisierungen vornahm - darunter neuzeitliche Bodenbeläge, Wandbeschichtungen und technische Installationen, die dem Haus eine zeitgemäße Funktionalität verliehen, ohne seine historische Seele zu beeinträchtigen. Mit dem Eigentümerwechsel in den Jahren 2021/2022 begann eine neue, besonders sorgfältige Phase der Restaurierung. Die heutigen Besitzer ließen die Villa bis 2024 unter strengster Beachtung der Denkmalschutzauflagen umfassend und hochwertig renovieren und kernsanieren. Ziel dieser Maßnahme war es, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig ein modernes, komfortables Wohnambiente zu schaffen - ein gelungenes Zusammenspiel aus Geschichte, Handwerkskunst und zeitgenössischem Design. Grundstück & Parkanlage Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der weitläufige Park, der das Haus umgibt und dessen natürliche Schönheit ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Alte, teils ineinander verwachsene Bäume spenden Schatten und bilden gemeinsam mit den Grünflächen und einem romantischen Teich - der bereits bei Einzug der Eigentümer trockengelegt war - eine einzigartige, fast verwunschene Atmosphäre. Diese grüne Oase bildet einen harmonischen Kontrast zur städtischen Lage: zentral gelegen, doch von Natur und Stille umgeben- ein Refugium für Liebhaber historischer Villenarchitektur und anspruchsvollen Wohnkomforts. Die junge Eigentümerfamilie, die das Anwesen mit großer Hingabe und Liebe zum Detail restaurieren ließ, zieht nun aus beruflichen Gründen ins Ausland. So eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa mit authentischer Geschichte, denkmalpflegerisch hochwertiger Sanierung und außergewöhnlicher Ausstrahlung zu erwerben. Dieses Anwesen vereint das Beste aus zwei Welten - die handwerkliche und künstlerische Meisterschaft vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen an modernes, stilvolles Wohnen von heute. Lage Hof ist eine kreisfreie Stadt im Nordosten Bayerns und mit rund 47.000 Einwohnern das drittgrößte Zentrum Oberfrankens. Die Stadt geht auf Alt- und Neustadt zurück und bietet mit dem Theresienstein und dem Untreusee wichtige Naherholungsgebiete. Kulturell prägen Freiheitshalle, Theater Hof, Hofer Symphoniker, die großen Stadtkirchen sowie die international bekannten Hofer Filmtage das Stadtleben. Wirtschaftlich ist Hof heute vor allem durch Textilindustrie, Logistik und Banken geprägt und zugleich ein regionales Medienzentrum. Als Verkehrsknoten verfügt die Stadt über zwei Bahnhöfe, ein Güterverkehrszentrum, einen Verkehrslandeplatz sowie mehrere Bundesstraßen und Autobahnen. Wichtige Bildungseinrichtungen sind die Hochschule für Angewandte Wissenschaften, die Hochschule für den Öffentlichen Dienst und weitere Fachakademien und Institute. Diese stilvolle Stadtvilla befindet sich in einer Toplage, Nähe Stadtmitte von Hof. Die Lage bietet eine perfekte Kombination für Wohnen, Arbeiten sowie Erholung und sehr guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens. Durch die in der Nähe gelegene Bushaltestelle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen durch die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur ist somit bestens gewährleistet. Sie eignet sich optimal für Familien, die das Grüne schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt mögen. Gleichzeitig wäre sie ein wunderbares und stilvolles Anwesen, das sich zum Wohnen und Arbeiten bspw. für Steuerberater, Ärzte sowie anderweitige Berufsfelder. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH und Landesbausparkasse LBS im Kompetenzcenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 819 10 12 auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024