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Exklusive Villa in Bestlage mit Pool und Panoramablick - Vue du bien 1 sur 90
À VendreMaison

Exklusive Villa in Bestlage mit Pool und Panoramablick

Bad Wildbad, Bundesrepublik Deutschland

795 000 €
1 791 €/m²
9
pièces
444
Très bon
État
Fioul
Chauffage
800 m²
Surface du terrain
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:9
Année de construction:1983
État:Très bon
Propriété:personal
Ascenseur
Parking

Description

Diese außergewöhnliche, massiv gebaute Villa in Bad Wildbad im Schwarzwald bietet auf ca. **444 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Etagen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Errichtet aus hochwertigen Materialien wie Porotonstein, Naturstein und Echtholz, vereint das Anwesen traditionelle Baukunst mit modernem Luxus. Die Villa eignet sich ideal für **große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Wohnsitz**.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnhalle mit Kamin und Kachelofen, die nahtlos in den Essbereich und die voll ausgestattete Küche mit Speisekammer übergeht. Ein separates Herrenzimmer mit Kamin bietet sich als Homeoffice an. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Sonnenterrasse sowie weitere Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert, perfekt für Jugendliche oder Gäste. Der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss mit **beheiztem Innenpool**, Sauna und Bar-Lounge rundet das Angebot ab. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen.

**Ausstattung:** * Lichtdurchflutete Räume mit Kamin und Kachelofen * Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer * Separates Herrenzimmer/Homeoffice * Elternschlafzimmer mit Ankleide und Sonnenterrasse * Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss * **Wellnessbereich mit Innenpool**, Sauna, Bar-Lounge * Aufzug für alle Etagen * Mehrere Terrassen, Sommerküche mit Grillzone, Gartenhaus * **Umfangreiche Außenanlagen** mit Garten und Loungeflächen * **Aufzug** verbindet alle Etagen * **Wellnessbereich** mit Innenpool und Sauna * **Ca. 250 m² Nutzfläche**

**Lage:** Die Villa befindet sich in Bad Wildbad, einem traditionsreichen Kurort im Nordschwarzwald. Eingebettet in ein malerisches Tal, umgeben von Natur, bietet die Lage Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung an Pforzheim und Karlsruhe über die Stadtbahnlinie S6. Die Nähe zu Thermalquellen, dem historischen Palais Thermal und dem Baumwipfelpfad macht diesen Ort besonders attraktiv.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fioul
Surface du terrain:800 m²

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Bad Wildbad
Région:Landkreis Calw
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 1 juin 2026

Charges

Financement

3 223 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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