Exklusive Bauhaus-Villa in Bestlage von Bad Vilbel

Willkommen in der "Villa Water", einer exquisiten Bauhaus-Villa in **bester Lage** von Bad Vilbel, direkt an der Grenze zu Frankfurt am Main. Dieses architektonische Meisterwerk vereint zeitlose Ästhetik mit modernstem Wohnkomfort und herausragender Energieeffizienz.

**Großzügige Wohnfläche** von ca. 197,1 m² verteilt sich auf 5+kk Zimmer. Das Herzstück bildet der ca. 62 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch raumhohe Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu den Terrassen bietet. Eine offene Galerie im Obergeschoss unterstreicht die architektonische Großzügigkeit. Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide, ergänzt durch zwei weitere Zimmer und zwei hochwertige Bäder. Ein **vielseitig nutzbares Untergeschoss** bietet Platz für Hobbys oder Lagerung.

**Besondere Merkmale**: * Exklusive Bauhaus-Architektur mit großen Glasflächen * Ca. 62 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich * Offene Galerie im Obergeschoss * Integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Besonderes Gartenhighlight mit Wasserflächen * Hoher energetischer Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Niedrige Energiekosten** dank nachhaltigem Wohnkonzept

Die **Lage ist eine absolute Rarität** im Rhein-Main-Gebiet. Ruhig und dennoch exzellent angebunden, erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die S-Bahn-Linie S6, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete entlang der Nidda sind fußläufig erreichbar. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement moderner Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen vor den Toren Frankfurts.