Stilvolle Jugendstilvilla in Hamburg: Luxus & Historie vereint
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Description
Willkommen in dieser exquisiten, stilvoll renovierten Jugendstilvilla im Herzen von Hamburg. Dieses **beeindruckende Haus aus dem Jahr 1903** bietet auf **296 m² Wohnfläche** und insgesamt **384 m² Nutzfläche** ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolle Familien.
**Übersicht** Diese prächtige Villa vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Die aufwendige Sanierung im Jahr 2018 hat die ursprüngliche Pracht mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design wiederbelebt. Mit insgesamt acht Zimmern, drei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC im Empfangsbereich, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für die ganze Familie.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen fließenden Übergang vom Wohnbereich in ein repräsentatives Esszimmer, ein gemütliches Lesezimmer und eine großzügige, offen gestaltete Küche mit zusätzlichem Essbereich. Die Küche ist mit **hochwertigen Gaggenau-Geräten** ausgestattet. Historische Elemente wie Stuck, Terrazzoböden und gusseiserne Heizkörper wurden liebevoll restauriert. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Loft mit eigenem Duschbad.
**Ausstattung** * **296 m² Wohnfläche**, **384 m² Nutzfläche** * **8 Zimmer**, **3 Badezimmer** + Gäste-WC * **Neue Gastherme (2023)** und verbesserte Energieeffizienz durch Einblasdämmung * **Idyllischer Garten** mit Terrasse * Überdachter Balkon und zusätzliche Veranda im ersten Stock * **Umfangreiche Sanierung 2018**
**Lage** Die Villa befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Fuhlsbüttel in Hamburg. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und medizinischer Versorgung ist gegeben. Der Flughafen ist schnell erreichbar, die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Freizeitaktivitäten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, der Stadtpark, das Naturschutzgebiet Raakmoor sowie der Alsterlauf sind in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Ruhe und hervorragender Anbindung.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
79/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 27 mai 2026
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