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Exklusive Neubauvilla in Illingen: Ihr Traumhaus wartet! - Vue du bien 1 sur 10
À VendreMaison

Exklusive Neubauvilla in Illingen: Ihr Traumhaus wartet!

Illingen, Bundesrepublik Deutschland

384 280 €
2 426 €/m²
2
pièces
158.4
A
Énergie
Projet
État
Pompe à chaleur
Chauffage
478 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Projet
Énergie:A
Propriété:personal

Description

Entdecken Sie diese **beeindruckende Neubauvilla** im Herzen von Illingen, die auf **158,4 m² Wohnfläche** und einem **478 m² großen Grundstück** erstklassigen Wohnkomfort verspricht. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde nach Ihren Wünschen gestaltet, um ein Höchstmaß an Individualität und Behaglichkeit zu bieten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei geräumigen Schlafzimmern**, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche fördert ein modernes und kommunikatives Wohngefühl.

**Ausstattungshighlights**: * **Neubau** mit moderner Ausrichtung * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für effiziente Heizung * **Dreifach verglaste Fenster** mit Alu-Rollläden * **Echtholztreppe** und hochwertige Sanitäreinrichtung * **Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung** * **Festpreis- und Fertigstellungsgarantie** * Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **begehrten Wohnlage von Illingen** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld, das dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gewährleistet. Genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Komfort.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:478 m²

Équipements

Jardin(478 m²)

Emplacement

Ville:Illingen
Région:Landkreis Neunkirchen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

41/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

39
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

17
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

26
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 23 mai 2026

Charges

Financement

1 558 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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