Skip to main content
Exklusive Villa in Rheinbreitbach: Großzügiges Anwesen mit Pool - Vue du bien 1 sur 25
À VendreMaison

Exklusive Villa in Rheinbreitbach: Großzügiges Anwesen mit Pool

Bad Honnef, Bundesrepublik Deutschland

544 000 €
2 632 €/m²
7
pièces
206.7
F
Énergie
Bon
État
Gaz
Chauffage
1229 m²
Surface du terrain

Plus dans Bad Honnef

80 de plus à Bad Honnef

Visite

Planifier une visite

Quand souhaitez-vous visiter ?

Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.

Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.

Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:7
Année de construction:1969
État:Bon
Énergie:F
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Wohnlage von Rheinbreitbach, eingebettet in ein 1.229 m² großes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von **206,66 m²** und zusätzlichen ca. 256 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen über **460 m² Gesamtfläche** für individuelle Wohnkonzepte.

**Lichtdurchflutete Räume** und eine Südwest-Ausrichtung sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Der elegante Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen harmonischen Übergang ins Freie. Eine massive Echtholz-Eingangstür unterstreicht den **soliden Charakter** der Immobilie.

Ein architektonisches Highlight ist die **ca. 60 m² große Schwimmhalle** mit Indoor-Pool und Sauna, die privaten Wellnessgenuss auf höchstem Niveau ermöglicht. Eine **separate Einheit mit eigenem Zugang** bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder einen repräsentativen Arbeitsbereich.

**Lage:** Die Villa befindet sich in Rheinbreitbach, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität nahe dem Siebengebirge. Das begehrte Wohngebiet Breite Heide bietet Ruhe bei guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung über die B42 ermöglicht schnelle Wege nach Bonn und in umliegende Wirtschaftszentren, während der Ort seinen gewachsenen, gehobenen Wohncharakter bewahrt.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz
Surface du terrain:1229 m²

Équipements

Terrasse
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Bad Honnef
Région:Rhein-Sieg-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

59/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

30
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

49
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

24
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

48
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 21 mai 2026

Charges

Financement

2 205 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.

Marché

Prix et marché

Chargement des données financières...

Prêt(e) à visiter ?

Choisissez un créneau qui vous convient — l'agent le confirme.