Repräsentative Stadtvilla in Leipzig mit Garten und Teich

Diese außergewöhnliche Stadtvilla in Leipzig vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Wohnsitz mit Einliegerbereich oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das **großzügige Grundstück** von ca. 330 m² begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Schwimmteich sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine private Wohlfühloase, die Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa verfügt über **7 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei die genaue Aufteilung der Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2016 modernisiert** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * **7 Zimmer** (Disposition 6+) * Ca. **330 m² Wohnfläche** * Liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich * Einliegerwohnung/separater Bereich * **1 Balkon** vorhanden * **3 Etagen** * Modernisiert im Jahr 2016 * Breitband Internet mit 24000 Mbit/Sec * Nur für Nichtraucher

**Attraktive Lage in Leipzig** Die Stadtvilla befindet sich im begehrten Leipziger Ortsteil Mölkau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im grünen Osten der Stadt. Mölkau zeichnet sich durch seinen angenehmen, fast dörflichen Charakter aus und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Leipziger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreichbar.