Repräsentative Stadtvilla in bester Lage von Schleswig

Diese **repräsentative Stadtvilla** in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schleswig vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einem **parkähnlich angelegten Grundstück** mit idyllischem Garten bietet das Anwesen eine private Oase der Ruhe. Die Villa besticht durch großzügige Raumstrukturen und eine stilvolle Eleganz, die ein besonderes Wohnambiente schafft.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **316 m²** und ist aufgeteilt in mehrere Etagen, wobei das Erdgeschoss derzeit zuverlässig vermietet ist und eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die oberen Geschosse bieten flexibel nutzbare Räume für die Eigentümer. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf das Schloss Gottorf und den Schleswiger Dom.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Villa empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen haben. Eine stilvolle Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ofen sowie ein angrenzendes Klavierzimmer prägen das Erdgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich neben dem Elternschlafzimmer drei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und begeistert ebenfalls mit einem reizvollen Ausblick.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** und eine Wohnfläche von 316 m² * Parkähnliches Grundstück mit idyllischem Garten und überdachtem Freisitz * Großzügige **Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge * Mehrere Badezimmer (3 Bäder laut Stichworten) * Teilweise modernisierte Fenster (Kunststoff/Isolierglas) aus dem Jahr **2021** * Attraktive Lage mit Blick auf Schloss Gottorf und Dom * Zusätzliche Nutzfläche von 65 m²

**Lage und Infrastruktur:** Die Stadtvilla befindet sich in einer angenehmen und zentralen Lage in Schleswig. Das ruhige Wohnumfeld bietet hohe Lebensqualität, während die Nähe zum Bahnhof und den Autobahnauffahrten zur A7 eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Adresse kombiniert ruhiges Wohnen mit stadtnaher Versorgung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen.