Stilvolles Familienparadies mit Garten in Höchstadt an der Aisch

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich **direkt im wunderschönen Ort** Höchstadt an der Aisch / Etzelskirchen befindet. Dieses stilvolle Haus ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles und wurde in nachhaltiger Holzständerbauweise mit neuester Energieeffizienz erbaut. Es bietet **perfekte Südausrichtung** und eine **idyllische Gartenterrasse**.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, **vollständig möblierte Bosch-Einbauküche** und ein helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Gartenzugang. Hochwertige Eichen-Parkettdielen im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Gäste-WC sorgen für ein elegantes Ambiente. Eine praktische Garderobe ist im Flur integriert.

Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer** (zwei Kinderzimmer) und ein komfortables Familienbad mit Dusche und Wanne. Bodentiefe Fenster in den Zimmern und ein Oberlicht im Bad sorgen für viel Tageslicht. Der Flur und die Zimmer sind ebenfalls mit edlem Eichen-Parkett ausgelegt.

* **4+kk** Disposition * **ca. 115 m²** Wohnfläche * **Optionaler Keller** mit Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräumen * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Nachhaltige Holzständerbauweise mit **hoher Energieeffizienz** (KFW 55-40 plus möglich) * Sichtgeschützte Terrasse mit **Südausrichtung**

Das Haus liegt in einer ruhigen und ländlichen Siedlungslage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.