Individuell geplante Villa in Merzig mit KfW55-Standard

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumvilla in Merzig nach **Ihren persönlichen Vorstellungen** zu gestalten. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **196,34 m²**, die flexibel aufgeteilt werden kann, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Insgesamt stehen Ihnen **6 großzügige Zimmer** zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das komfortable Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Das nachhaltige Holzrahmenbau-Konzept von allkauf sorgt nicht nur für ein **angenehmes und gesundes Wohnklima**, sondern erfüllt auch den **energiesparenden KfW55-Standard**. Dies garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Villa wird exakt nach Ihren Wünschen konzipiert, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus mit moderner Ausstattung, nachhaltigem Bauen und intelligenter Raumaufteilung gestalten können, was ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.

**Ausstattungshighlights**: * Individuelle Architektur- und Grundrissplanung * KfW55-Standard mit Holzrahmenbauweise * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Raumhöhe von 2,75 m * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Umfangreiche Haustechnik und Sanitärobjekte * Flexible Ausbaupakete für individuelle Gestaltung

**Lage**: Die Villa befindet sich im **Zentrum von Merzig**, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler. Genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten und die angenehme Ruhe Ihres neuen Zuhauses.