Stilvolles Familienparadies mit Garten und Tiefgarage in Röttenbach

Willkommen in diesem **stilvollen Fertighaus**, das sich perfekt für Familien eignet und sich in einem modernen Ensemble von Stadt- und Gartenhofhäusern befindet. Das Haus wird in **Holzständerbauweise** mit neuester Energieeffizienz erbaut und kann je nach Wunsch als **KfW 55-40 plus** fertiggestellt werden. Die **Wohnfläche beträgt ca. 130 m²** und bietet mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einer offenen, modernen **Bosch-Einbauküche**, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum **idyllischen Garten** mit sonniger **Südausrichtung**. Edle Eichen-Parkettdielen zieren den Wohnbereich, während Küche und Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Praktische Garderobenlösungen runden das Raumangebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt **drei gemütliche Kinderzimmer** sowie ein **komfortables Familienbad** mit Dusche und Badewanne. Elegante Unterbauschränke und ein Hochschrank bieten viel Stauraum. Der Flur und die Zimmer sind ebenfalls mit dem schönen Eichen-Parkett ausgelegt.

**Zusätzlicher Platz** bietet der optionale Keller mit Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräumen. Der Zugang zur **Tiefgarage** befindet sich ebenfalls hier. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Lage:** Das Haus befindet sich in **ruhiger und ländlicher Lage** in Röttenbach, Deutschland. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in Ihrem **sichtgeschützten Garten** mit Terrasse.

**Besonderheiten:** * **Energieeffiziente Bauweise** (KfW 55-40 plus möglich) * **Hochwertige Ausstattung** mit Bosch-Geräten und Eichen-Parkett * **Sonnige Südausrichtung** des Gartens und der Terrasse * **Direkter Zugang zur Tiefgarage** * **Ruhige und ländliche Lage** mit guter Infrastruktur