Stilvolles Familienparadies in Emskirchen mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emskirchen! Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird in **nachhaltiger Holzständerbauweise** mit neuester Energieeffizienz erbaut und kann je nach Wunsch als **KfW 55-40 plus** fertiggestellt werden.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche mit modernen Bosch-Einbaugeräten, ein Gäste-WC und ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und hochwertige Eichen-Parkettdielen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine praktische Garderobe ist im Flur abgetrennt.

Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Kinderzimmer** sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlicher Stauraum ist durch hochwertige Unterbau- und Hochschränke gegeben. Der Flur und die Zimmer sind ebenfalls mit dem schönen Eichen-Parkett ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Offene, möblierte Küche** mit Bosch-Geräten * **Idyllischer Garten** mit sichtgeschützter Süd-Terrasse * **Optionaler Keller** mit Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräumen * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * **Nachhaltige Holzständerbauweise** mit hoher Energieeffizienz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Siedlungslage** in Emskirchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ist ebenfalls gegeben. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in Ihrem neuen Zuhause, mit allen Vorteilen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.