Repräsentative Park-Stadtvilla mit Seeblick in Überlingen

Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Park-Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen am westlichen Bodensee. Die Immobilie besticht durch repräsentative Architektur und großzügige Raumverhältnisse auf einem ca. **1.665 m² großen, parkähnlichen Grundstück**, das ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Die Villa befindet sich in sonniger Südlage mit **herrlichem Seeblick** und überzeugt durch ihre ruhige, exklusive Wohnlage. Die Promenade ist nur ca. **5 Gehminuten entfernt**, was die erstklassige Lage unterstreicht.

**Innenbereich:** Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. **517 m²** und insgesamt 9 Zimmern erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Zur hochwertigen Ausstattung gehören zwei Küchen, **zwei Bäder mit Dusche**, zwei zusätzliche separate Duschen, vier WCs, ein großzügiger Wintergarten, eine private Schwimmhalle mit Sauna, ein eleganter Innen- und Außenkamin sowie exklusive Bodenbeläge aus Botticino- und Carrara-Marmor. Das Anwesen präsentiert sich nach umfassender Neugestaltung und Modernisierung in einem **hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand**.

**Ausstattung:** * Ca. 517 m² Wohn-/Nutzfläche * 9 Zimmer * 2 Küchen * 3 Bäder, 4 WCs * Wintergarten * Private Schwimmhalle mit Sauna * Innen- und Außenkamin * Marmorböden (Botticino, Carrara) * Elektrische Rollläden mit Timerfunktion * Automatische Gartenberegnung * Ca. 84 m² Nutzfläche * Ca. 80 m² Balkon-/Terrassenfläche * Tiefgarage und Stellplatz vorhanden

**Lage:** Überlingen bietet mediterranen Charme, beeindruckende Natur und hohe Lebensqualität. Die Villa liegt in attraktiver, ruhiger und zugleich zentraler Lage mit Seeblick und unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die historische Altstadt sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die B31 und A98 sowie Fähr- und Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität. Genießen Sie Spaziergänge an der Seepromenade, Radtouren und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.