Historische Villa in Bünde: Einzigartiges Denkmal mit Wohn- & Gewerbepotenzial

Entdecken Sie diese **denkmalgeschützte Villa** aus der Gründerzeit, erbaut um 1900, im Herzen von Bünde. Ein seltenes Objekt, das die reiche Geschichte der Stadt als Zigarrenmetropole widerspiegelt und durch seine **repräsentative Backsteinarchitektur** besticht.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bietet auf ca. **168 m² Gewerbefläche** ideale Bedingungen für repräsentative Büros, Praxen oder Dienstleistungen mit beeindruckenden **Raumhöhen von 3,25 m**. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. **160 m² große, vermietete Wohnung** mit zwei Balkonen, die durch hohe Decken und Altbaucharme besticht. Die beiden oberen Geschosse (2. und 3. OG) mit ca. **150 m² Ausbaureserve** im Dachgeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Wohneinheit oder eine Maisonette-Wohnung.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla** mit markantem Schmuckgiebel und kunstvollen Details * Ca. **478 m² Gesamtwohn-/Nutzfläche** * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** und weitere Stellplatzmöglichkeiten * Separate Eingänge für Gewerbe und Wohnungen * Hohe Decken und klassische Altbauproportionen

**Lage:** Die Villa befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Bünde, mit guter Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte wie Herford und Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Grünanlagen wie der Stadtgarten sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mit urbaner Lebensqualität und historischen Flair.