Historische Altbauvilla mit großem Grundstück in Helmbrechts

Diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr **1914** in Helmbrechts bietet auf ca. **235 m² Wohnfläche** und einem **1.506 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Die Villa besticht durch ihre historische Architektur mit hohen Räumen und originalen Details, die eine seltene Atmosphäre schaffen.

**Innenbereich** Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern eignet sich das Haus hervorragend für **große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten**. Das Dach wurde bereits erneuert, was eine solide Basis für weitere individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und den besonderen Charme historischer Immobilien neu beleben.

**Ausstattung** * **Ca. 235 m² Wohnfläche** * **Ca. 1.506 m² Grundstücksfläche** * **8 Zimmer** * 2 Küchen, 2 Bäder * Hohe Räume und originale Details * Erneuertes Dach * Zentralheizung mit Gas * Garage vorhanden * **Energieeffizienzklasse F** (195,0 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Villa befindet sich in Wüstenselbitz, einem Ortsteil von Helmbrechts im Landkreis Hof. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Helmbrechts und Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück bietet viel Raum für Privatsphäre und Erholung.