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Individuelle Traumvilla in Lingenfeld mit KFW55-Standard - Vue du bien 1 sur 6
À VendreMaison

Individuelle Traumvilla in Lingenfeld mit KFW55-Standard

Lingenfeld, Bundesrepublik Deutschland

634 015 €
2 703 €/m²
5
pièces
234.6
0
étage
Projektiert
État
Fußbodenheizung
Chauffage
635 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements · 632 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:2026
État:Projektiert

Description

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Traumvilla in Lingenfeld nach **eigenen Wünschen** zu gestalten. Diese exklusive Residenz bietet auf **234,60 m² Wohnfläche** und einem **632 m² großen Grundstück** ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Villa wird mit **4 Schlafzimmern**, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC errichtet und erfüllt den **energieeffizienten KFW55-Standard**.

**Überblick** Diese Immobilie in Lingenfeld bietet Ihnen die seltene Chance, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Profitieren Sie von einem umfassenden Dienstleistungspaket, das Ihnen die Freiheit gibt, entweder selbst Hand anzulegen oder die Expertise unserer Fachleute zu nutzen. Die Villa verspricht nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise.

**Interieur** Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet die Villa viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnfläche von 234,60 m² ist großzügig geschnitten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Die hohe Deckenhöhe von 2,75 m trägt zu einem großzügigen Raumgefühl bei.

**Ausstattung** * **KFW55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima * 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden * Echtholztreppe * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Optionale Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten * Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung

**Lage** Lingenfeld besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Wohnatmosphäre, die Erholung garantiert.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Fußbodenheizung
Surface du terrain:635 m²

Équipements

Jardin(632 m²)

Emplacement

Ville:Lingenfeld
Région:Landkreis Germersheim
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

66/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

44
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

55
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

65
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

51
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

63
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 29 avril 2026

Charges

Financement

2 570 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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