Superbe villa T4 avec garage et terrasses à Marseille 9ème

Découvrez cette **charmante villa de 100 m²** située dans une rue paisible et sécurisée par un portail, dans le recherché quartier de Morgiou à Marseille (13009). Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur un **vaste séjour lumineux**, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau pratique avec WC. L'étage supérieur dessert **trois chambres confortables**, une salle de bains et des WC séparés, offrant intimité et espace à chaque membre de la famille. Les combles aménagés au deuxième étage constituent un **atout supplémentaire**, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement additionnel.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec **deux belles terrasses** vous invitant à profiter du soleil marseillais. Un **garage privatif** vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée.

La villa bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Notez que des travaux de remise en état sont à prévoir dans l'une des chambres. La localisation dans le 9ème arrondissement de Marseille vous place à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme.