Villa de 8 pièces à Bron : Investissement locatif exceptionnel !

Opportunité d'investissement unique à Bron Mairie, dans un quartier prisé et dynamique. Cette **maison de rapport** offre une rentabilité locative de **9%** et est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (tramways T2/T5) et des commerces. Parfaitement adaptée pour les étudiants et les jeunes professionnels, elle se trouve également à deux pas des universités, garantissant une forte demande locative.

La propriété a été astucieusement divisée en **8 studios meublés**, tous actuellement loués, générant un revenu mensuel total de **3 761 euros hors charges**. Cette configuration maximise le potentiel de revenus et assure une gestion locative simplifiée. La maison bénéficie d'une surface habitable de **156.1 m²**, offrant un espace confortable pour chaque locataire.

* **8 studios meublés** loués * **Revenu locatif mensuel : 3 761 €** (hors charges) * **Rentabilité de 9%** * **Surface habitable : 156.1 m²** * **Proximité immédiate :** Tramways T2/T5, commerces, universités * **Classe énergétique : F** (logement à consommation énergétique excessive)

La localisation privilégiée à Bron Mairie, avec un accès facile aux commodités et aux axes de transport, rend cette propriété particulièrement attractive sur le marché locatif. Idéal pour les investisseurs cherchant un rendement solide et une valeur sûre.