Villa familiale avec jardin et garage à Moissy-Cramayel

Découvrez cette charmante villa individuelle de **90 m² habitables** située dans un quartier résidentiel paisible à Moissy-Cramayel. Construite en **1976** et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose de **6 pièces** réparties sur deux niveaux, avec un potentiel d'aménagement pour créer une cuisine ouverte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC séparés, un spacieux séjour double de 29 m² donnant sur un magnifique jardin orienté sud-ouest, une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte sur le salon), une salle d'eau, une grande chambre de 13 m² et une plus petite de 8 m². L'ensemble du rez-de-chaussée est **accessible aux personnes à mobilité réduite**. À l'étage, deux chambres mansardées de 13 m² et 10 m² au sol complètent l'espace nuit.

La maison est en **bon état général**, nécessitant une mise au goût du jour. Elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage avec stores électriques, et d'une toiture révisée et entretenue. L'extérieur comprend une cour à l'avant, un jardinet, et un **garage de 20 m²** avec mezzanine, ainsi qu'une place de parking.

Située sur un terrain de **561 m²**, cette villa profite d'un jardin principal à l'arrière, baigné de lumière. L'emplacement est idéal, à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus desservant le centre des Grès (RER D) et toutes les commodités (écoles, commerces). Une école maternelle et primaire se trouve à 5 minutes à pied.