Villa d'exception avec piscine et jardin paysagé à Bassan

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **188 m² habitables**, nichée sur un **terrain arboré de 2 120 m²** dans le charmant village de Bassan, à seulement 10 minutes de Béziers. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité.

L'intérieur de la villa est conçu pour le bien-être. Une **pièce de vie lumineuse de 47 m²** avec une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur le jardin et dispose d'une cheminée avec insert. La **grande cuisine entièrement équipée de 23 m²**, attenante, avec son arrière-cuisine, donne un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou comme salle de loisirs, complète cet espace.

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une superbe **suite parentale de 27 m²** avec dressing sur mesure et salle de bains privative (baignoire, douche à l'italienne). Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont également disponibles.

À l'extérieur, le jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente. Il abrite une **piscine de 10 x 4 mètres** entourée de pelouse et de terrasses, ainsi qu'une **vaste terrasse couverte de 80 m²** parfaite pour profiter des soirées d'été. Une cuisine d'été et un espace annexe avec cellier, WC et douche solaire complètent les installations extérieures.

Les prestations modernes incluent la climatisation réversible, le chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique, un portail automatique et un **double garage**. Un sous-sol exploitable, une buanderie et une cave ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.

Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette villa rare sur le secteur combine modernité, qualité et emplacement privilégié, à deux pas de la mer Méditerranée et du dynamisme de Béziers. Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures.