Villa d'exception à Mimet : luxe, confort et efficacité énergétique

Découvrez cette magnifique villa de **6 pièces et 166 m²** située à Mimet, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement nichée sur une **parcelle de 1400 m² clôturée et sans vis-à-vis**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.

L'intérieur de la villa a été entièrement rénové et surélevé en 2018, offrant des prestations modernes et de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un **spacieux séjour avec cheminée**, une cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres sans vis-à-vis, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle de bains balnéo complète (douche et baignoire).

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * **Piscine entretenue de 8x4m** * **Garage d'environ 30m²** * Terrain plat et arboré * **Climatisation gainable réversible** * Panneaux photovoltaïques * Chauffe-eau thermodynamique * Isolation conforme aux normes RT2012 * **DPE A - A** pour une efficacité énergétique remarquable * Possibilité d'extension ou de détachement de parcelle

La localisation de cette villa est un atout majeur. Située dans un secteur arboré et calme, elle bénéficie d'une exposition Sud/Est. Vous serez à quelques pas des écoles, des commerces et des arrêts de bus, tout en ayant un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et performance énergétique dans un cadre idyllique.