Superbe villa rénovée avec vaste terrain et dépendances

Découvrez cette magnifique villa de **280 m² habitables**, idéalement située à Reffannes, commune dynamique des Deux Sèvres. Rénovée avec des matériaux haut de gamme en **2019**, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel et un cadre paisible, tout en étant à seulement 10 minutes des commodités.

L'intérieur de cette demeure d'exception a été pensé pour le bien-être et la praticité. Vous serez accueilli par une vaste entrée moderne donnant sur une cuisine Cuisinella équipée, spacieuse et conviviale, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les champs. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie et cellier complète cet espace. La propriété dispose de deux ailes nuit distinctes et d'un quartier parental privatif comprenant une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing intégré et une chambre traversante avec coin bureau. Trois autres chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire sont également à disposition.

Les prestations intérieures sont remarquables, incluant un chauffage au sol par chaudière à pellets avec un silo de stockage de 7 tonnes, un aspirateur centralisé, des volets roulants centralisés et un système de brassage réseau pour un travail à distance optimal. Des moustiquaires sont installées dans toute la maison.

L'extérieur n'est pas en reste avec un **terrain de plus de 9600 m²**, offrant un grand espace pour la culture et des dépendances neuves de **200 m²**. Une grande fosse de collecte d'eau est présente, favorisant l'autosuffisance. La propriété bénéficie également d'un système d'assainissement autonome conforme et d'une cave aménagée en bunker.

Cette villa unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété d'exception, alliant charme, confort moderne et un cadre de vie serein en campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.