Superbe villa familiale avec piscine chauffée à Cuxac-d'Aude

Découvrez cette magnifique villa familiale de **172 m² habitables**, idéalement située dans un quartier calme de Cuxac-d'Aude. Parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de **538 m²**, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La villa se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie convivial avec cuisine équipée, **2 chambres**, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un espace de rangement.

À l'étage, vous trouverez une deuxième entrée avec placard, un lumineux espace de vie avec cuisine équipée, **3 chambres avec placard** et une salle d'eau. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou pour recevoir des invités en tout confort.

Les extérieurs soignés et sans vis-à-vis comprennent une **piscine chauffée**, une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air, un local technique et un jardin agréable et facile d'entretien. La maison est entièrement climatisée et en **excellent état général**.

Située dans un environnement paisible, cette villa rare sur le secteur est une opportunité à saisir sans tarder. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.