Villa familiale avec piscine à Saujon, proche centre

Découvrez cette charmante maison familiale de **167 m²** située à Saujon, Charente Maritime. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège et de la gare SNCF.

La maison, construite dans les années 30, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **vaste pièce de vie de 80 m²** avec une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une véranda de 30 m². Un bureau, une chambre et deux salles d'eau complètent cet étage. L'étage supérieur abrite deux grandes chambres, tandis que le dernier étage offre une chambre mansardée. La propriété dispose également d'un **garage** et est implantée sur un terrain de **700 m²**.

Les atouts de cette demeure sont nombreux : * **Piscine chauffée** pour des moments de détente * Système de **chauffage par pompe à chaleur (PAC CLIM)** * Accès à pied aux commodités : écoles, commerces, gare * Façade de caractère année 30, offrant un potentiel de ravalement * Quartier en pleine revalorisation avec un projet d'embellissement à venir

Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la terrasse autour de la piscine, et l'escalier de style meunier des années 30 pourrait être modernisé. La maison est située dans un quartier du centre de Saujon en pleine évolution, avec un projet d'aménagement paysager et de parking prévu pour améliorer le cadre de vie.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et bien située, avec un fort potentiel d'amélioration. La proximité des transports et des services rend cette villa particulièrement attractive.