Charmante maison de plain-pied avec jardin et terrasse à Marseille

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, nichée dans le quartier recherché de Saint-Julien à Marseille 12ème arrondissement. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un accès indépendant.

L'intérieur de la maison comprend un salon lumineux de **23 m²** agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de la climatisation, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, d'une surface de **10,25 m²**, est complétée par une petite dépendance. Le coin nuit est composé de **deux chambres spacieuses** (14,4 m² et 13 m²) dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **superbe terrasse ensoleillée de 26 m²** et un jardin privatif, offrant un espace idéal pour la détente et les repas en plein air. La propriété dispose également d'une véranda d'environ 7 m², d'un portail électrique et la possibilité de rentrer un véhicule, avec un stationnement aisé à proximité.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne par un côté, au sein d'une copropriété horizontale ancienne sans gestion active, représente une opportunité rare. La **luminosité** est un autre point fort, grâce à son exposition sud. Le potentiel de cette maison est indéniable. Le montant de la taxe foncière est de **1251 euros**.