Ruim Gezinshuis met Zonnige Tuin in Kindvriendelijke Wijk

Ontdek dit ruime, lichte gezinshuis gelegen aan Viermorgen 61 in het geliefde Bemmel, Gelderland. Dit instapklare **tussenwoning** biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, met een **vrije ligging** aan de voorzijde en een **kindvriendelijke wijk** die bekend staat om zijn fijne woonklimaat en speeltuinen. De woning is gebouwd in **1974** en beschikt over een woonoppervlakte van **119 m²** op een perceel van **160 m²**.

Binnen treft u een verrassende hoeveelheid ruimte. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel opstelling.

De woning is voorzien van diverse **comfortverhogende elementen**, zoals dakisolatie en nagenoeg overal isolerende beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn recent vernieuwd, evenals de dakramen op de tweede verdieping (kunststof met dubbel glas). Diverse rolluiken bieden extra comfort en privacy. De **zonnige achtertuin op het westen** is voorzien van een achterom en een berging, perfect voor buitenliefhebbers.

Gelegen aan de rand van Bemmel, profiteert u van de nabijheid van alle voorzieningen, het centrum en het prachtige natuurgebied 'De Bemmelse Waard'. De wijk zelf is zeer kindvriendelijk en groen ingericht, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor jong en oud. De woning heeft een **energielabel C**.