Investissement Viager Occupé : Appartement T3 Centre-ville de Saint-Brieuc

Superbe opportunité d'investissement en viager occupé au cœur de Saint-Brieuc. Ce type d'acquisition est idéal pour un placement immobilier sécurisé, offrant une décote d'occupation significative.

L'appartement, d'une surface habitable de **67 m²**, est situé au **2ème étage** d'un immeuble en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de **2 chambres** et d'une salle d'eau. Une **cave** et un **parking** complètent ce bien.

**Caractéristiques principales :** * Type de bien : Appartement T3 * Surface : 67 m² * Étage : 2ème * Pièces : 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau * Annexes : Cave, Parking * Localisation : Centre-ville de Saint-Brieuc * Investissement : Viager occupé (vendeur âgé de 83 ans)

Situé dans une ville touristique et étudiante, à proximité immédiate des commodités, commerces, infrastructures sportives et transports. La mer et les plages sont accessibles en seulement 10 minutes. Paris est relié en 2h15 par TGV. Cet appartement représente un placement immobilier judicieux, avec un potentiel locatif futur ou comme pied-à-terre.