Maison Viager Occupé à Lorient : Investissement Rentable

Découvrez cette **maison de 189 m²** située dans un secteur recherché de Lorient, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le bien est vendu en **viager occupé**, le vendeur âgé de 77 ans continuant d'y résider. L'acquisition se fait avec un bouquet de **82 125 EUR** et une rente mensuelle de **2 011 EUR**. À terme, la maison sera entièrement libre pour exploiter son potentiel locatif.

**Intérieur polyvalent** La maison de 1965, d'une surface habitable de 189 m² sur un terrain de 325 m², offre une configuration modulable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de deux studios avec point d'eau commun et d'un appartement T2 (cuisine, séjour, balcon, chambre, salle d'eau, WC). Le deuxième étage abrite un second appartement T2 indépendant avec sa propre cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC. Un sous-sol complet avec atelier, chaufferie, cave et cellier complète le bien.

**Caractéristiques techniques** * Surface habitable : **189 m²** * Terrain : **325 m²** * Chauffage performant par **pompe à chaleur** * Maison **récemment isolée** * Panneaux solaires bientôt installés * Sous-sol complet avec atelier et cave * Configuration idéale pour **colocation ou découpe locative**

**Localisation** Située à Lorient (56100), une ville reconnue pour sa **forte demande locative**, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'optimisation des revenus locatifs exceptionnel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement stratégique.