Viager Libre à Grenoble : Investissement locatif immédiat

Opportunité d'investissement unique à Grenoble dans le cadre d'un viager libre, vous offrant une flexibilité totale pour habiter, louer ou loger vos proches. Ce bien, situé dans une résidence de standing de 2019, présente un potentiel de rendement locatif immédiat.

L'appartement de **76 m²** offre un agencement traversant et lumineux, comprenant **4 pièces dont 3 chambres**. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée, et le bien bénéficie d'une excellente isolation thermique, comme en témoigne son **DPE classé B**.

* **Résidence récente de 2019** * Appartement traversant de **4 pièces / 3 chambres** * **Balcon** et **garage fermé** en sous-sol * DPE : **Classe B** * Aucun travaux à prévoir

Situé à proximité immédiate du parc Mistral, le quartier est bien desservi avec des écoles et des commerces accessibles à pied. La résidence sécurisée de 2019 garantit un cadre de vie agréable et une valorisation du bien. La valeur totale du bien est estimée à 250 000 EUR, avec un bouquet initial de 71 250 EUR et une rente mensuelle de 1003 EUR. Le loyer potentiel est estimé à 900 EUR par mois.