Via Regia 194-H

Ruim hoek appartement op de zesde verdieping met fraai uitzicht en een balkon op het westen, voorzien van een externe privéberging op dezelfde verdieping en een privéparkeerplaats op het buitendek, gelegen in een net complex met liftinstallatie.

Het winkelcentrum Brusselse Poort bevindt zich op loopafstand en het historische stadscentrum is via een snelle fietsverbinding eenvoudig bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard goed en vlot te bereiken.

INDELING

Parkeerdek: Privéparkeerplaats op het dek.

Begane grond: Gezamenlijke fietsenberging met toegang tot de achterzijde. Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Liftinstallatie en trappenhuis.

Zesde verdieping Entree/hal met separaat volledig betegeld toilet.

Ruime woonkamer ca. 747 x 411 met doorgang naar de eetkamer 391 x 305 (die eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer). Vanuit deze kamer toegang tot het balkon op het westen ca. 731 x 150/61 met vrij uitzicht, ideaal om van de avondzon te genieten.

Gesloten keuken ca. 297 x 253 voorzien van een praktische keukenopstelling met afzuigkap en spoelbak.

Slaapkamer ca. 399 x 297.

Volledig betegelde badkamer ca. 265 x 170 met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Praktische berging in de hal van de zesde verdieping (ca. 7 m²).

ALGEMEEN

De V.v.E. servicekosten bedragen ca. € 271, - per maand voor het appartement (inclusief stookkosten), € 16,- per maand voor de berging en € 20,- per maand voor de parkeerplaats.

Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

Dit appartement is alleen voor eigen bewoning en mag niet verhuurd worden.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.