Ruime bovenwoning met dakterras in gewilde Herewegbuurt

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime en sfeervolle bovenwoning** gelegen in de populaire Herewegbuurt van Groningen. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een indeling over drie woonlagen, biedt deze woning veel leefruimte en karakter. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een lichte woonkamer, moderne keuken en een zonnig dakterras op het zuiden.

**Interieur** De woning is ingedeeld over drie woonlagen. Op de eerste woonlaag vindt u de entree, een recent gerenoveerd toilet, de lichte en diepe woonkamer van circa 28 m² met erker en openslaande deuren naar het balkon, en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De tweede woonlaag herbergt drie slaapkamers (circa 11 m², 15 m² en 5 m²), een moderne badkamer met ligbad en douche, en een aparte wasruimte. De derde woonlaag biedt een royale vierde slaapkamer dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, met extra bergruimte onder de schuine kap. De CV-ketel is vernieuwd in **2023**.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Zonnig **dakterras op het zuiden** * Balkon aan de voor- en achterzijde * Fietsenberging op de begane grond * Houten vloer in de woonkamer * Moderne keuken en badkamer * HR++ beglazing op de derde woonlaag

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke Herewegbuurt, staat deze woning bekend om zijn prettige woonomgeving met jaren '30 architectuur. U woont hier op **loopafstand van de binnenstad en het hoofdstation**, met supermarkten dichtbij. Voor recreatie liggen het Sterrebos en het Zuiderplantsoen letterlijk om de hoek, wat zorgt voor een ideale balans tussen stadse voorzieningen en groen.