Verdeek 4

Exclusief buitenleven onder de rook van Amsterdam - unieke woonbeleving met professionele paardenfaciliteiten

Aan de rand van het karakteristieke Monnickendam ligt deze uitzonderlijke woonvilla met luxe guesthouse, hoogwaardige paardenfaciliteiten en een perceel van circa 1,4 hectare. Een unieke combinatie van luxe, privacy en ruimte, met een weids uitzicht over het kenmerkende Waterlandse landschap én op korte afstand van Amsterdam. Deze exclusieve residentie is in 2018 volledig nieuw gebouwd en met veel oog voor detail, comfort en duurzaamheid gerealiseerd. De villa beschikt over drie ruime slaapkamers en drie luxe badkamers. Daarnaast bevindt zich op het erf een hoogwaardig uitgevoerd guesthouse met garage en diverse gebruiksmogelijkheden. Voor (hobbymatige) paardenliefhebbers is dit een droomlocatie. Het perceel beschikt over een professionele buitenrijbaan, vier paardenstallen en voldoende eigen grasland voor het houden van meerdere paarden aan huis. Vanuit de woning en tuin geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en het open polderlandschap. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, uitstekende paardenfaciliteiten, een royaal perceel en een unieke landelijke ligging maakt dit een zeldzaam aanbod binnen het exclusieve woonsegment.

KENMERKEN Bouwjaar: 2018 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte - woning - : ca. 280 m² Woonoppervlakte - guesthouse - : ca. 35 m² Overige inpandige ruimte - guesthouse - : ca. 51 m² Externe bergruimte: ca. 63 m² Inhoud: ca. 1.309 m³ Perceelsoppervlakte: 13.985 m² Energielabel: A+ (geldig tot 02-06-2036)

LOCATIE Wat deze locatie werkelijk uniek maakt, is de combinatie van absolute landelijke rust en een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit het woonhuis geniet u van een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen, waar koeien grazen en de seizoenen zich op hun mooist laten zien. Gelegen in het idyllische Broek in Waterland, een karakteristiek en beschermd dorp midden in het waterrijke landschap, en tevens nabij het historische Monnickendam. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, jachthavens en diverse horecagelegenheden, die eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt het centrum van Amsterdam zich op korte afstand, waardoor alle stedelijke voorzieningen, culturele voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Hierdoor geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: exclusief wonen in een beschermd en waterrijk natuurgebied met alle dynamiek van de hoofdstad op slechts enkele minuten autorijden.

WOONHUIS Het woonhuis is in 2018 volledig nieuw gebouwd en kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, hoogwaardige materialen en een tijdloze architectuur. Traditionele Waterlandse elementen zijn op stijlvolle wijze gecombineerd met moderne accenten, waardoor de woning naadloos aansluit bij haar omgeving en op natuurlijke wijze opgaat in het authentieke landschap. Grote glaspartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Bij de bouw is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit, resulterend in een luxueuze woonbeleving op een unieke locatie.

Begane grond Via de royale entreehal wordt de prachtige leefkeuken bereikt, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een fraai granieten werkblad en een karakteristieke houtkachel, waardoor functionaliteit en gezelligheid op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor uitgebreid tafelen en het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, voorzien van separaat toilet, afgewerkt met een hoogwaardige keramische vloer en vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin met terras en de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede living, een bijzonder sfeervolle verblijfsruimte die eveneens is voorzien van een houtkachel. Ook hier creëren de raampartijen een optimale verbinding met het buitenleven en laten het natuurlijke licht rijkelijk binnenstromen. De royale vide versterkt het gevoel van ruimte en geeft deze leefruimte een unieke uitstraling en warme ambiance. Op de tussenverdieping bevindt zich een praktische was- en droogruimte met pantry. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen buitendeur, hetgeen extra gebruiksgemak biedt voor het dagelijks gebruik van de woning en het buitenleven.

Verdieping De verdieping is volledig afgewerkt met een warme houten vloer, die bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling van het woonhuis. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de royale lichtinval ontstaat op deze verdieping een aangename en comfortabele leefomgeving. De royale master bedroom vormt een waar privéverblijf en is voorzien van een royaal frans balkon, die een prachtig uitzicht biedt over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ruime inloopkast en een luxe badkamer en suite, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Vanuit de master bedroom is tevens de tweede verdieping bereikbaar, momenteel in gebruik is als royale kleedruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon en een dakkapel, waardoor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel worden gecreëerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer en suite én een separaat toilet, hetgeen het wooncomfort verder vergroot.

Souterrain Vanuit de entreehal is het souterrain bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de royale lichtinval voelt het souterrain verrassend licht en ruim aan. Ook hier is de afwerking weer uitmuntend te noemen. Het souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, een separate toiletruimte en een ruime inloopkast. Vanuit de slaapkamer leidt een andere trap rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor het souterrain ook zelfstandig toegankelijk is zonder de hoofdentree van de woning te gebruiken. Daarnaast bevindt zich hier een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als gym. Tevens zijn in het souterrain de technische installaties ondergebracht.

Tuin De tuin is met veel gevoel voor sfeer en beleving aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van het buitenleven. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een royaal terras met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Hier geniet u in alle rust van de ruimte, de natuur en de steeds veranderende vergezichten. Een bijzonder sfeervol onderdeel van het erf is de eigen boomgaard met diverse appel-, peren- en pruimenbomen, die niet alleen voor karakter zorgen maar ook een heerlijke landelijke ambiance creëren. In de boomgaard bevindt zich tevens een praktisch houten tuinhuis, ideaal voor de opslag van tuinmaterieel en gereedschap. Door de unieke ligging, met veel water in de omgeving is er een eigen aanlegsteiger gecreëerd. Ideaal voor een eigen sloep. Hiermee vaart u binnen de kortste keren naar het centrum van Monnickendam of zelfs helemaal tot Amsterdam. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie, waardoor het groen het hele seizoen door optimaal onderhouden blijft. Deze idyllische plek ademt rust, ruimte en landelijke charme en maakt het buitenleven compleet.

Guesthouse Een sfeervol en verrassend compleet guesthouse, gerealiseerd in 2018 en afgewerkt met oog voor detail. Volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en uitgevoerd met karakteristieke gepotdekselde gevels en een fraai pannendak met meerdere dakramen. Een perfecte combinatie van charme, comfort en duurzaamheid. De begane grond ademt ruimte en kwaliteit. De moderne keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de leefruimte, terwijl de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de verdieping over een badkamer en separaat toilet. De mechanische roldeur in de kopgevel maakt het geheel bovendien multifunctioneel; ideaal als garage, hobbyruimte of atelier. Ook de verdieping is met dezelfde zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een toiletruimte met wastafelmeubel. Inbouwspots, fraaie afwerkingen en een nette laminaatvloer zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Een bijzonder veelzijdig bijgebouw dat zich uitstekend leent als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of luxe hobbyruimte. Een plek waar comfort, uitstraling en functionaliteit moeiteloos samenkomen.

Paardenfaciliteiten De paardenstal verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De sfeervolle stal is voorzien van vier ruime paardenboxen (Brinco), was/poetsplaats met solarium. Ook is er nog een overkapping, ideaal voor een tractor. De stal bestaat uit RVS met duurzame kunststof wanden, betonvloer en geïsoleerd dak, waardoor onderhoud tot een minimum wordt beperkt. De stallen zijn voorzien van comfortabele rubberen vloermatten Het karakteristieke pannendak geeft het geheel een stijlvolle en landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de omgeving. Het complex combineert een hoogwaardige afwerking met optimaal gebruiksgemak. Achter het stallencomplex ligt een professioneel aangelegde buitenrijbaan, met Agterberg-bodem, van circa 20 x 45 meter. Dankzij de drainage en sproei-installatie verkeert de bodem het hele jaar door in optimale conditie. Aangrenzend bevindt zich een royale zandpaddock, ideaal voor extra beweging tijdens de natte maanden. Daarnaast beschikt het perceel over circa 1 hectare grasland, waardoor de paarden volop ruimte hebben om te grazen en te genieten van het buitenleven. Kortom, een complete paardenaccommodatie, waar paardenwelzijn voorop staat.