Superbe maison familiale à Mergey avec jardin et terrasse

Découvrez cette magnifique maison familiale de **5 pièces** et **135 m² habitables**, idéalement située à Mergey, à seulement 13 km de Troyes et Romilly-sur-Seine. Parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de **1 007 m² entièrement close**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commodités et des axes autoroutiers A5 et A26.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, profitez d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage. L'accès direct à un spacieux garage avec point d'eau ajoute une touche pratique. L'étage supérieur dessert trois belles chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **135 m²** (150 m² au sol) * Terrain : **1 007 m²** clos et aménagé * Année de construction : **1990** * Chauffage : Électrique par radiateurs rayonnants et poêle à pellets programmable (2024) * DPE : **Classe C (210 kWh/m²/an)**, Classe Climat B (6 kg CO2/m²/an) * Équipements : VMC double flux, adoucisseur d'eau, fosse septique conforme * Extérieur : Terrasse, chalet en bois avec électricité * Garage spacieux avec point d'eau

**Localisation :** Située dans la commune dynamique de Mergey, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une excellente qualité de vie. La proximité des centres de Troyes et Romilly-sur-Seine, ainsi que des autoroutes A5 et A26, assure un accès rapide aux services, commerces et infrastructures régionales. Idéale pour une famille recherchant calme et confort.