Pavillon familial à Joigny : 6 chambres, grand jardin et garage

Découvrez ce pavillon spacieux et plein de potentiel, idéalement situé à Joigny, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires et un accès rapide à l'autoroute A6. Cette propriété unique, avec sa toiture atypique, représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie.

L'intérieur de ce pavillon de **250 m²** offre une distribution généreuse sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct à une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage supérieur dessert cinq chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle à la maison avec un espace atelier, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une kitchenette. La propriété dispose également d'un **grand garage d'environ 100 m²**, parfait pour plusieurs véhicules ou pour du stockage, et d'un **jardin clos et verdoyant**.

**Points forts :** * **6 chambres** spacieuses * **Surface habitable de 250 m²** * **Grand garage de 100 m²** * **Jardin clos et verdoyant** * **Proximité des commodités et axes routiers**

Ce pavillon, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Son authenticité et son potentiel en font un investissement de choix. La classification énergétique est de **D (242 kWh/m²/an)** et l'indice climatique de **B (8 kg CO2/m²/an)**.