Opportunité d'investissement : Nue-propriété d'un 2 pièces à Paris 13ème

Découvrez cette **opportunité d'investissement unique** en Nue-Propriété dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris. Situé au **1er étage** d'un immeuble ancien de qualité, cet appartement de **39 m²** offre un potentiel exceptionnel. La vente concerne la nue-propriété, l'usufruit étant conservé par le vendeur, ce qui en fait une acquisition idéale pour un investissement patrimonial.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une distribution en étoile, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. La disposition en étoile optimise l'espace et offre une agréable sensation d'aération. Une **cave** complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

* **Type :** Appartement T2 (2 pièces) * **Surface :** 39 m² * **Étage :** 1er étage * **Année de construction :** Immeuble ancien * **Atouts :** Vente en Nue-Propriété, cave, distribution en étoile * **Localisation :** Paris 13ème, Île-de-France

Niché au cœur du 13ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Paris. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts, assurant une qualité de vie appréciable. C'est une occasion à saisir pour acquérir un bien immobilier dans la capitale à un prix attractif, en vue d'une valorisation future.