Maison de Charme à Molay avec Potentiel et Pompe à Chaleur

Découvrez cette charmante maison à Molay, offrant un **potentiel d'aménagement exceptionnel** et un chauffage économique grâce à sa **pompe à chaleur air/eau**. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété est située dans un environnement calme et agréable.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte à aménager donnant sur une véranda, parfaite pour les repas en toute saison. Une chambre confortable, une salle d'eau avec chaufferie et WC complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite deux belles chambres lumineuses et calmes. De plus, **deux pièces supplémentaires d'environ 20m²** offrent la possibilité de créer un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une seconde salle d'eau selon vos désirs.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable : 97 m²** * **Terrain clos de 930 m²** * Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et économique * **Classe énergétique D (Indice 200)**, Classe climatique B (Indice 6) * Garage et dépendance * Véranda * Travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau, électricité, évacuation des eaux usées * **Prix en baisse : 139 000 EUR**

**Extérieur et Localisation :** La maison dispose d'un **terrain clos de 930 m²**, accessible également par l'arrière, offrant un bel espace extérieur. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Située à Molay, à proximité de Tavaux et Dole, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.

**Budget global estimé : environ 175 000 euros** selon vos projets de rénovation et d'aménagement.