Maison de charme avec 4 chambres sur grand terrain arboré

Découvrez cette charmante maison individuelle de **159.2 m²** située au Subdray, à proximité de Bourges. Construite en 1993 et implantée sur un **vaste terrain de 2129 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

L'intérieur de la maison se distribue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée avec cellier, une chambre avec penderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec penderies, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre ou un bureau, une chaufferie/buanderie, une cave et un **double garage avec portail motorisé**.

Les extérieurs invitent à la détente avec une **terrasse** donnant sur un grand jardin arboré et une mare. La maison bénéficie d'équipements modernes tels que la **fibre optique**, le double vitrage en bois, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs et insert cheminée.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison représente un **potentiel exceptionnel** pour créer le foyer de vos rêves. La classification énergétique est **D (214 kWh/m²/an)** pour la consommation et **D (31 kg CO2/m²/an)** pour le climat.

Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des axes de transport, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.