Villa neuve RE 2020 à Cabestany avec jardin et garage

Découvrez cette magnifique villa neuve de 2025, construite selon la dernière norme RE 2020, idéalement située à Cabestany.

**Vue d'ensemble** Cette villa T4 de 100 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 249 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée, avec un léger vis-à-vis.

**Intérieur** La partie jour s'ouvre sur un spacieux séjour de 41 m² avec une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un plafond cathédrale pour une sensation d'espace. Une suite parentale de 13,20 m² avec climatisation et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 11,50 m², toutes deux dotées de coins placards, ainsi qu'une salle de bain moderne de 5,85 m² et un WC indépendant.

**Caractéristiques** * Villa neuve (2025) conforme RE 2020 * **Surface habitable de 100 m²** * **Terrain de 249 m²** * **Suite parentale** * Climatisation gainable * Garage carrelé et isolé de 11,80 m² * Jardin piscinable avec potentiel d'aménagement * **Classe énergétique A (indice 39)** * **Classe climatique A (indice 1)**

**Localisation** Située à Cabestany, dans la région Occitanie, cette villa profite d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités. La taxe foncière s'élève à 1600€.