Villa d'exception à Perpignan : Neuf, Piscine et Domotique

Découvrez cette magnifique villa neuve de 2025, une opportunité rare située à Perpignan, à deux pas de la Porte d'Espagne.

**Vue d'ensemble** Cette villa de 120m² habitables, construite selon les normes RE2020, offre un cadre de vie exceptionnel. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une absence totale de vis-à-vis. La propriété s'étend sur une parcelle de 247m² et comprend un garage de 14m².

**Intérieur raffiné** Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50m² s'ouvre sur une cuisine allemande haut de gamme entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12m² et 13m² disposent de placards intégrés et partagent une salle d'eau moderne de 5,20m².

**Prestations et caractéristiques** * **Climatisation gainable réversible** pour un confort optimal toute l'année. * **Domotique** pour une gestion intelligente de la maison. * **Piscine carrelée de Bali** (5x2.5m) avec système au chlore. * Coin cuisine d'été et local piscine. * **Garantie décennale et dommage ouvrage**. * Aucuns frais à prévoir, villa entièrement finie.

**Localisation idéale** Située à Perpignan, cette villa profite d'un emplacement privilégié dans la dynamique région Occitanie, offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport. Une opportunité à saisir sans tarder !