Maison de 4 pièces avec jardin et garage à Courgivaux

Découvrez cette charmante maison de **90 m²** située à Courgivaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement placée à seulement 8 minutes de Sancy-les-Provins, à la limite des départements 77 et 51, sur l'axe N4, cette propriété offre un cadre de vie agréable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une mezzanine donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine spacieuse, une salle de douche moderne et un WC séparé.

À l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés complètent l'espace nuit.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **garage** pratique, un abri de jardin pour du rangement supplémentaire et un bûcher. Le terrain offre un espace extérieur appréciable.

Les atouts de cette maison incluent des **fenêtres en double vitrage avec volets roulants** pour un confort thermique et acoustique optimal. Le village bénéficie de la **fibre optique** et d'un **bus scolaire**, facilitant le quotidien. La classification énergétique est de **classe E (283 kWh/m²/an)** et la classe climatique de **B (10 kg CO2/m²/an)**.

**Prix : 98 000 EUR**