Maison familiale avec potentiel à rénover à Saint-Aubin

Découvrez cette charmante maison de **4 pièces** située à Saint-Aubin, à seulement 5 minutes de Nogent-sur-Seine. D'une surface habitable d'environ **110 m²**, elle est nichée sur un grand terrain arboré d'environ **1383 m²**, offrant un potentiel incroyable pour réaliser vos projets.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre environ 110 m² à aménager selon vos envies, comprenant une salle d'eau, un WC et un grand salon avec accès balcon. Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.

Les caractéristiques incluent : * Chauffage au bois et au fioul * Grand jardin avec de nombreuses possibilités (terrasse, potager, espace détente) * Sous-sol spacieux pour du stockage * **Travaux de rénovation à prévoir** (toiture, chauffage, menuiseries) * **Classe énergétique G** (Indice 559) et **Classe climatique G** (Indice 112)

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et pratique, à proximité des commodités et des écoles. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves.