Maison de village rénovée à Pia avec garage et climatisation

Découvrez cette **magnifique maison de village T3 de 75m²**, entièrement rénovée et prête à vous accueillir au cœur de Pia. Idéalement située, cette propriété combine charme, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un village dynamique.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil pratique, un **grand garage de 32m²** avec une belle hauteur sous plafond, et un WC indépendant. Le premier étage s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 37m², baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit, situé au second étage, propose deux chambres confortables de 11m² et 15m², chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 3,50m² et un WC indépendant.

**Prestations de qualité** Cette maison bénéficie d'une **climatisation gainable** intégrale, assurant un confort optimal toute l'année, sans travaux à prévoir. La rénovation complète garantit des prestations modernes et soignées. La **performance énergétique est remarquable**, avec une classe C pour l'énergie (indice 161) et une classe B pour le climat (indice 6), reflétant une construction économe.

**Localisation privilégiée** Située au cœur du village de Pia, cette maison offre un accès facile aux commodités locales. La région Occitanie, et plus particulièrement les Pyrénées-Orientales, est reconnue pour sa douceur de vivre et ses paysages variés. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des centres d'intérêt.

**Informations clés** - Surface habitable : **75 m²** - Nombre de pièces : **3** - Garage : **32 m²** - Climatisation gainable - Classe énergétique : C / Classe climat : B - Prix : **159 000 EUR**