Villa T3 Lumineuse avec Piscine et Garage à Pia

Découvrez cette superbe villa T3 de plain-pied, d'une surface habitable de **85 m²**, idéalement située à Pia. Construite en **2004**, cette maison mitoyenne par deux façades offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété sans charges.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de **42 m²** incluant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée de chez Cuisinela, complétée par un cellier de 5,70 m². La partie nuit comprend **deux chambres confortables** de 14 m² et 10,50 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m².

Les extérieurs sont un véritable atout avec une magnifique **terrasse plein sud** et un car-port. Vous profiterez également d'une **piscine coque** de 6,50 m x 3,25 m avec système d'électrolyse et régulation du pH, parfaite pour les journées ensoleillées.

**Caractéristiques Clés :** * Villa T3 de 85 m² habitables * Année de construction : 2004 * 2 chambres * Salon/Cuisine de 42 m² * Garage indépendant de 25 m² * Piscine coque et terrasse plein sud * Climatisation gainable * Classe énergétique C (132 kWh/m²/an), Classe climatique A (4 kg CO2/m²/an) * Taxe foncière : 1720 €

Située à Pia, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.