Maison de village à Barbentane avec terrain et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de village de **6 pièces et 160 m²** située au cœur du très recherché village de Barbentane, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un **terrain de 220 m²**, un véritable atout rare en centre-ville, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.

L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre de plain-pied très pratique. L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un **grenier spacieux avec belle hauteur** est également aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **160 m²** * Terrain attenant de **220 m²** * Grenier aménageable avec fort potentiel * Emplacement stratégique * Nécessite des travaux de rénovation pour personnalisation

La maison est idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement **10 minutes de la gare TGV d'Avignon** et à proximité immédiate de l'Abbaye de Frigolet. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et l'accès aux axes routiers vers Avignon, Saint-Rémy et Tarascon est rapide. L'environnement est propice à la vie de famille, avec un accès facile aux commodités et aux sites d'intérêt locaux.