Maison de village 6 pièces avec vues exceptionnelles à Agel

Découvrez cette charmante maison de village de **178 m²** située à Agel, au cœur du Minervois, offrant des vues imprenables et un cadre de vie idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, à seulement 30 minutes de Narbonne et 45 minutes de la Méditerranée, le tout dans une région viticole réputée.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger lumineuse. Les étages supérieurs abritent **cinq chambres spacieuses**, parfaites pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités, offrant un véritable art de vivre dans un village typique du sud de la France.

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * **Surface habitable de 178 m²** * **Cinq chambres** * Chauffage individuel combinant **insert au bois et chauffage radiant** * **Exposition double (Est/Ouest)** pour une luminosité optimale * Classe énergie **D (182 kWh/m²/an)** * Classe climat **A (5 kg CO2/m²/an)** * Vues exceptionnelles

La maison jouit d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel, alliant un insert à bois et un chauffage radiant, assure une chaleur douce et homogène pendant les mois d'hiver. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de douceur de vivre, à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs.