Atelier Artisanal Moderne à Bazoges-en-Paillers - Idéal Entreprise

Découvrez ce remarquable ensemble immobilier artisanal, idéalement situé à Bazoges-en-Paillers, conçu pour accueillir votre activité professionnelle avec efficacité et confort.

**Construits en 2023**, ces deux bâtiments offrent une surface totale de **572 m²** sur une parcelle de **900 m²**, entièrement clôturée et paysagée, avec un grand parking.

Le premier bâtiment, d'une surface de 187 m², comprend un **atelier spacieux de 300 m²** avec deux grandes ouvertures (4 m de hauteur, 3,20 m de largeur), parfait pour les véhicules et le matériel. Une mezzanine de 90 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La partie administrative est équipée de deux bureaux de 11 m², d'un **show-room de plus de 50 m²**, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce local récent et fonctionnel bénéficie d'un éclairage LED complet, d'un système de caméra et d'une pergola bioclimatique.

Le second bâtiment, d'une surface de 385 m² (calculé comme 572 m² total - 187 m² bâtiment 1), offre un vaste espace modulable. Actuellement composé de deux pièces et un bureau, il offre une grande liberté pour aménager votre espace de travail ou de vie selon vos besoins. Son orientation Est garantit une luminosité naturelle optimale.

**Caractéristiques clés :** * Construction récente (2023) * Atelier avec grande hauteur sous plafond * Mezzanine de stockage * Bureaux et show-room fonctionnels * Pergola bioclimatique * Terrain clôturé avec parking * Potentiel d'aménagement du second bâtiment

**Localisation :** Situé à Bazoges-en-Paillers, dans la dynamique région Pays de la Loire, cet ensemble bénéficie d'un environnement propice au développement de votre entreprise. La proximité des axes de communication facilite l'accès et la logistique.

Ce bien est proposé au prix de **379 000 EUR**.